葛一暘：拒绝中庸 | 地产二代速写⑪

地产圈中，跟其他地产二代相比，葛一暘属于早早扛起大梁，手中有实权的一位。


  早在2005年，葛一暘就以管培生身份加入集团，2012年，正式接任大发地产总裁一职，2015年其父葛和凯辞去管理层职位，仅作为集团高级顾问以提供战略意见。目前葛一暘的身份已是大发地产董事会主席。


  这位年轻的80后接班人，在掌权后的短短几年，主导了大发地产在港股上市（2018年10月11日，大发地产（6111.HK）在港交所正式上市）。且不谈其他，仅此一项便可佐证其能力。


  行动派


  地产二代有海外留学经历并不稀奇，葛一暘的不同之处在于，留学期间获得了英国阿斯顿大学的双学士学位（工商管理&电脑科学）。


  据公开资料显示，阿斯顿大学以商科、工科、语言及教育专业尤为出色。尤其是商学院，是欧洲最大最古老，开设专业课程最全面的商学院之一，是经过三重权威(AACSB、EQUIS以及AMBA)认证的。阿斯顿商学院和其他顶尖英国大学一样，都秉持宽进严出的教育理念。能以双学士学位身份毕业，想必也是付出了非常人一般的努力。


  学成归来的葛一暘，初进大发地产集团，主抓企业文化建设，企业现代化运作，管理创新等内容。他重启了企业刊物——《大发之家》，倡导以“家文化”为主导的企业文化。在企业内部沟通方面，构建了一整套依托ERP信息化的管控平台。


  2009年，他又推动形成集团总部“做强”、城市公司“做活”、项目“做优”的组织分级定位，权责细分，强化集团的统筹、管控职能。


  在其一手抓管理，一手抓文化的策略下，大发建立了一个更年轻化和锐意进取的企业团队。对自我的行事风格，葛一暘曾说过，认真做人用心做事，任何事都会列好计划，有次序地进行。


  因此有业内评价：葛一暘是一位低调的行动派，他将西方管理强调的责权清晰、高效的执行力和严格的结果导向融入大发地产集团，使20多年的大发地产更显活力。


  其国际视野除了展现在管理上，在大发的投资上也有体现。深耕上海的大发，早已放眼国际资产运营管理，在英国多地进行拿地投资，布局中西合璧的海内外地产市场。


  同时大发地产也积极涉足“地产+金融新模式”。除了传统招拍挂之外，葛一暘也率领企业通过地产基金的运作，并购及投资、项目合作运营等多种模式进行投资拓展。


  最近，大发又将触角伸进了世界级大湾区，开启了同汉海投资集团及坤山集团的战略合作。


  颠覆传统


  转型、升级、迭代、创新，在地产圈中这样的词汇屡屡见到。房地产行业在过去的十年间，出现了无数所谓“颠覆性”创新的出现。要想在这个行业中赢得一席之地，领导人的创新精神也是关键。


  “改革是前进的马达，创新是发展的动力”，这是葛一暘在易居沃顿研修班自我介绍时说的话，他的学习目的是：新一代企业经营者必须拒绝中庸，颠覆传统发展思路、践行行业创新改革是“我们这个时代的年轻人应该承担的社会责任”，成就中国房地产企业成长新一代标杆，助力中国房地产产业升级发展，跻身中国地产企业管理新生代领军行列。


  在海外学习的经历之上，加之洞察新生代核心家庭的需求，葛一暘在国内首度提出“情景地产”的概念并不断研发升级，推进企业从“拿地-开发”到“运营商”模式的转型，从“品质地产塑造者”到“社群生活整合运营商”、“中国最具品质的社会服务商”的身份突破。 如今，定位于“悦居生活服务商”的大发已完成了从传统地产开发模式向“城市服务商”模式的转变。


  为了构筑良好的企业文化氛围。葛一暘提出了以创新为核心的“I.C.E.”企业文化(即创新思想、创意思维、创业精神)；组建以80后为主的核心团队，引入“合伙人”制度；采用“接班人计划”的人才发展战略，配合“高管沙发”培养模式，为企业长期发展提供人才储备。


  在其领导之下，大发地产已八次荣获“中国房地产百强企业”称号的成绩，也打造出了一支名副其实的“地产新势力”团队。


  用心感受


  繁忙的工作之外，葛一暘还喜欢做公益，喜欢唱歌、骑摩托、打篮球。在他看来，做公益事业和打造产品是一样的，需要做出实事，真正传播社会正能量。


  为此，他经常亲身参与大发的公益行动，兴之所至还能跟孩子们玩成一片，成为朋友。


  2017年10月，葛一暘曾率队20余人，往返3500公里飞行里程，500公里山路车程，来到广西百色田东县的坡圩小学。那里四周高山林立，仅有一条能容下一辆车通过的水泥马路，72名在校学生，在2016年美丽中国支教团队入驻之前，是完全跟外面世界孤立的。


  除了探访和捐助外，葛一暘还跟男孩子们一起在操场上挥汗如雨的打篮球。爱好篮球的他，陪玩的同时，还给孩子们示范标准动作，这时候的葛一暘，更像是一位体育老师。


  在葛一暘的率领下，大发地产荣膺“2016-2017中国房地产年度社会责任感企业”等诸多奖项。葛一暘说，做公益帮助和教会了他“更用心去感受很多东西”。


  无论是经营企业，还是做公益，认真用心、有计划的去做每一件事，成了这位葛一暘的行事标签。成功站上资本市场舞台的大发地产，接下来如何实现做大做强的梦想？将是这位年轻总裁要认真思考的问题。